Le guide des TERRASSES EN BOIS pour construire soi-même - commentaires

Construire une terrasse en bois en étant locataire

Pour ce qui est du terrain, il est plutôt caillouteux (si je puis dire), la maison date des années 70.

Donc lame en pin autoclave classe 4 et lambourdes pareil, Ok.

Par contre si vous avez besoin de renseignement sur les assurances décennale ou biennale, je suis assureur, donc je peux renseigner ce qui on besoin (comme vu commentaire de janvier 2011) un coup de main ne se refuse pas au vue de la richesse de votre guide.

Cordialement,

Construire une terrasse en bois en étant locataire

1) Oui il faut que le sol soit stable. Avez-vous des doutes s'agit-il d'un remblai ? C'est une maison récente ?

2) Dans ma réponse précédente, je vous conseillais aussi le Pin traité classe 4.

Construire une terrasse en bois en étant locataire

Bonjour Bruno,

Merci pour votre réponse dés plus rapide.

Trés honnêtement je ne voudrais pas dépasser les 900 € pour cette terrasse.

1) Donc si j'ai bien compris, vous me conseillez des plots pvc pour la totalité, mais faut-il que le sol soit bien tasser pour cela ? Car au fil du temps il n'y aurais pas un risque d'affaissement ?

2) Et pour les lambourde, toujours dans l'optique du bon rapport qualité / prix, que me conseillez-vous autre que le douglas (car cela serait plus pertinent pour des lames que pour des lambourdes d'aprés votre commentaire) ?

Encore merci pour vos réponses.

Trés cordialement,

Construire une terrasse en bois en étant locataire

Bonjour Joffrey

1) Le choix de l'essence dépend de nombreux critères très personnels : budget, sensibilité aux questions environnementales, esthétique, etc.
Le Pin Sylvestre est un choix économique pertinent, surtout dans votre situation.

2) Le Douglas serait cohérent avec votre choix de lame. Un Résineux traité classe 4 le serait tout autant, avec un risque plus faible de détérioration. Mais le Douglas peut être plus économique et surtout plus écologique.

3) En étant locataire, je vous conseille du tout "plots plastique". Si votre propriétaire vous demande une remise en état, vous allez galérer avec les plots béton. Alors qu'avec les plots plastique, cela sera fait en un rien de temps. Et en plus, vous pourrez revendre les plots.

Construire une terrasse en bois en étant locataire

Bonjour Bruno,

Votre guide m'a beaucoup appris sur les terrasse en bois, je ne peux le nier, cependant il y a tellement d'informations utiles et pertinentes que je ne sais sur lesquelles m'arrêter.

Voila, ma situation est simple, je vais être locataire d'une petite maison de ville en seine et marne avec un jardin de 200 m². Voulant nous faire plaisir, nous avons décidé de construire une terrasse en bois, mais voila les questions :

1) Quel type de bois pour les lames ? J'ai pensé à du pin sylvestre traité en autoclave classe 4.

2) Pour les lambourdes ? Comme vous l'avez mentionné dans votre guide, je pensais partir sur du douglas.

3) Pour les fixation ? Je pensais faire des plots béton à chaque extrémité ainsi qu'au milieu
et terminer avec des plots PVC.
Etant que locataire je voudrais limiter les frais d'où le mix plots béton et plots PVC

Qu'en pensez-vous ? Que me conseillerez-vous ?

Merci d'avance de votre réponse,

170m²

Bonjour Thierry

Oui, il y a plusieurs informations obsolètes. Je prépare actuellement une nouvelle version avec des informations actualisées.
En attendant, vous pouvez consulter le nouvel article ici : http://constructionbois.bilp.fr/rub...

Pour répondre à votre question, vous devrez déposer un permis de construire puisque la surface dépasse 20m². Et si la surface bâtie existante dépasse 170m² de plancher, ou si le nouveau projet fait dépasser cette limite sur l'ensemble, alors oui je confirme, le recours à un architecte est obligatoire.

Plus de 170m²

Bonjour, mon projet est de construire une terrasse sur pilotis de 10mx4m. Dans le tome 1 concernant les démarches vous n'estes pas à jour de la loi de 2012, j'ai demandé conseil à ma mairie et <à 40m2 devrait passer en demande simplifiée à condition que la surface projeté totale de la maison n'excède pas 170m2, est-ce que vous confirmer ? Encore Merci vos documents qui vont bien m'aider pour cette réalisation. Slts Thierry

permis de construire et impots

Bonsoir, je me suis renseigné auprès du service technique de la mairie de ma commune et la personne m'a dit que je dois faire une déclaration préalable pour le projet de ma terrasse de 40m². Je pense qu'elle s'est trompée et que je dois faire une demande de permis de construire... Cela dit je voudrais savoir, hormis les délais, si cela entraine une augmentation de l'impôt foncier ?

terrasse bois

bonjour j'ai actuellement une terrasse béton sans revêtement et j'ai le projet de couvrir en bois. Ai-je droit à la tva à 5,5 (maison ayant 10ans) merci

garantie decennale ou pas

bonjour je gere une villa dont le proprietaire a signé un devis pour installation de plage en padouk + terrasse avec meme essence de bois, l'installateur doit il lui fournir une garantie decennale ? merci de votre aide

Victime du vis-a-vis d'une terrasse en hauteur

Oui, c'est pas cool de la part de votre voisin.

1. Si la surface sous sa terrasse est utilisable, surtout si la terrasse est à plus de 1m80, elle doit être ajoutée dans la SHON.
Mais cette règle est sujette à interprétation de la part des services urbanisme.
Si elle n'a pas été comptée, vous pouvez dénoncer la déclaration de travaux. Mais la procédure n'ira pas jusqu'à la destruction de la terrasse. L'administration demandera un PC, qui sera accepté au bout du compte. Vous allez emm... votre voisin, c'est tout.

2. Il faudrait voir si les règles de vis-à-vis sont respectées. Je ne les connais pas bien mais il semble qu'elles sont respectées.

3. Votre voisin a t'il mis la pancarte obligatoire ?
Si OUI, vous avez été négligeant de ne pas regarder cela de plus près. Vous ne pouvez vous en prendre qu'à vous même.
Si NON, vous pouvez dénoncer la déclaration de travaux mais je crains que l'on retombe dans le cas 1. L'administration ne demande des destructions que dans les cas extrêmes. Au pire, votre voisin s'en tire avec une bonne amende et des tracas administratifs.

Dans tous les cas, vous pouvez emm... votre voisin. Mais pas lui faire enlever la terrasse. Sauf cas 2 à vérifier.

Voulez-vous vraiment vous mettre à dos votre voisin ?
Surtout qu'il a maintenant les moyens de vous embêter.

A votre place, je chercherai à régler cela à l'amiable.
En lui expliquant gentiment le préjudice que vous subissez.
En lui demandant d'élever des pare-vues, des claustras par exemple.
N'exagérez pas. Soyez patient. Mettez-vous à sa place.

Et si il le prend mal. Vous aurez le droit de l'emm.. mais c'est lui qui aura commencer ;o)

Victime du vis-a-vis d'une terrasse en hauteur

victime de la construction d'une terrasse suspendue par le voisin au bout de mon jardinet (100 m2 ) il a construit à 60 cm du mur mitoyen n'a demandé à la mairi d'une autorisation de travaux la surface sous la terrasse ne semble pas pris en compte de ce fait le voisin s'autorise un droit de regard sur tout mon jardin et étant à la hauteur des fenêtres de mes chambres s'autorise jour et nuit un droit de regard à l'intérieur je ne peux pas me déshabiller sans être obligé de fermer mes stores je vis une violaion de domicile je suis désespérée je n'ose plus aller dans mon jardin merci de votre aide à tous

Terrasse existante sur pavés autobloquantes

Bonjour Gilles

Puisque la terrasse existe déjà, il n'y a pas besoin de formalité. C'est assimilable à la rénovation de la surface d'usure, comme si vous remplaciez un ancien carrelage pour un nouveau carrelage.

Des formalités administratives sont requises à partir du moment où il y a création de surface (SHON).

Par contre, puisqu'il y a surélévation, si la sous-face de la nouvelle terrasse est accessible et utilisable, l'administration peut considérer qu'il y a création de SHON.

Terrasse existante sur pavés autobloquants

Bonjour, La terrasse que j'envisage de construire est situé sur une terrasse existante en pavés autobloquants. Elle set simplement surèlevé et a sensiblement les m^mes dimensions.(supérieur à 20m² Faut-il un permis de construire dans ces conditions. Merci

Permis de construire pour petite surface

Bonsoir Marc

Pour une surface inférieure à 20m², il n'y a pas besoin de déposer un Permis de Construire mais juste une déclaration de travaux.

Mais dans votre cas, la surface sous la terrasse risque d'être considérée comme création de surface de plancher, même si c'est le sol naturel, même si la terrasse au dessus n'est pas étanche. Vous avez donc la création de 36m² de SHON, et donc un Permis de Construire est requis.
Vous pouvez tenter de déposer une déclaration de travaux en indiquant uniquement la surface de la terrasse soit 18m². Peut-être que le fonctionnaire du service Urbanisme ne comptera pas la surface sous la terrasse ?

Cela dit, la différence en Déclaration de travaux et Permis de Construire est quasiment négligeable. C'est une question de délai d'instructions uniquement.

Permis de construire pour petite surface

bonjour un permis de construire est-il nécessaire pour une une surface de 18 m2 cette terrasse serait en hauteur en bois environ 2m50 du sol donnant l'accès sur la cuisine avec ouverture baie vitrée 1.80 maximum. faut-il passer par un architecte pour faire les plans de face coté position ect. cette terrasse sera a plus de 6 mètres des autres propriétaires dans un lotissement de 6 maisons . merci salutations